특수권리·특수조건
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- 지분매각 1.일괄매각,목록7~14 지분매각
- 토지지분 1.일괄매각,목록7~14 지분매각
- 맹지 3.목록1,2 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4163011600101520119, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011600101520133, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011600101520134, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011600101520135, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011600101520136, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011600101520138, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011600101520128, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,503,024,000원
35억 302만
감정가 5,004,320,000원
다음 매각기일
10-06
D-DAY
입찰 보증금
3억
5,030만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 양주시 덕계동 152-119
1414㎡
#2
경기도 양주시 덕계동 152-133
1621㎡
#3
경기도 양주시 덕계동 152-134
1188㎡
#4
경기도 양주시 덕계동 152-135
1148㎡
#5
경기도 양주시 덕계동 152-136
447㎡
#6
경기도 양주시 덕계동 152-138
396㎡
#7
경기도 양주시 덕계동 152-84
954㎡
#8
경기도 양주시 덕계동 152-88
358㎡
#9
경기도 양주시 덕계동 152-112
715㎡
#10
경기도 양주시 덕계동 152-114
12㎡
#11
경기도 양주시 덕계동 152-117
12㎡
#12
경기도 양주시 덕계동 152-120
18㎡
#13
경기도 양주시 덕계동 152-100
123㎡
#14
경기도 양주시 덕계동 152-128
754㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 152-119
2025-12-16 15:00
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-133
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-134
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-135
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-136
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-138
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-84
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-88
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-112
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-114
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-117
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-120
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-100
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 152-128
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
35억 302만원
▼ 30% 감정가 50억 432만
입찰 보증금
3억 5,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
50억 432만→35억 302만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 유찰 | 50억 432만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-0 진행 | 35억 302만원 |
토지 개요 사건 매물
2,771평
9,160㎡
제방
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
1,414.0㎡
≈
427.7평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-119
물건 #2
1,621.0㎡
≈
490.4평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-133
물건 #3
1,188.0㎡
≈
359.4평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-134
물건 #4
1,148.0㎡
≈
347.3평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-135
물건 #5
447.0㎡
≈
135.2평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-136
물건 #6
396.0㎡
≈
119.8평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-138
물건 #7
954.0㎡
≈
288.6평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-84
물건 #8
358.0㎡
≈
108.3평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-88
물건 #9
715.0㎡
≈
216.3평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-112
물건 #10
12.0㎡
≈
3.6평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-114
물건 #11
12.0㎡
≈
3.6평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-117
물건 #12
18.0㎡
≈
5.4평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-120
물건 #13
123.0㎡
≈
37.2평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-100
물건 #14
754.0㎡
≈
228.1평
토지
제방
경기도 양주시 덕계동 152-128
토지 정보 VWorld
428평
1,414㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,414.0㎡
≈
427.7평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 152-119
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,221만원
44,000원/㎡ × 1,414.0㎡
▲
감정가 8043%
2026년 기준
44,000원/㎡
▲
+4.0%
· 연평균 +4.0%
· 2025년 대비
적용 규제
호재 (3)
성장관리계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
체육공원
접함
기본 분류 (2)
준공업지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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