판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
284,739,000원
2억 8,473만
감정가 406,770,000원
다음 매각기일
10-06
D-DAY
입찰 보증금
2,847만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 912-35
2026-05-27 12:43
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2억 8,473만원
▼ 30% 감정가 4억 677만
입찰 보증금
2,847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 677만→2억 8,473만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 유찰 | 4억 677만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-0 진행 | 2억 8,473만원 |
토지 개요 사건 매물
83평
273㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
273.0㎡
≈
82.6평
토지
하천
경기도 양주시 옥정동 912-35
토지 정보 VWorld
83평
273㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
273.0㎡
≈
82.6평
소유
개인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 912-35
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 196만원
739,800원/㎡ × 273.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
739,800원/㎡
▲
+15.5%
· 연평균 +2.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종전용주거지역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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