매력지수 70
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,145,468,000원
21억 4,546만
감정가 3,064,954,760원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2억
1,454만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (13)
#1
전라남도 담양군 담양읍 학동리 707
3413㎡
#2
전라남도 담양군 담양읍 학동리 708
690.5㎡
#3
전라남도 담양군 담양읍 학동리 709
642.6㎡
#4
전라남도 담양군 담양읍 학동리 710
664.6㎡
#5
전라남도 담양군 담양읍 학동리 711
706.7㎡
#6
전라남도 담양군 담양읍 학동리 712
373.8㎡
#7
전라남도 담양군 담양읍 학동리 713
153.6㎡
#8
전라남도 담양군 담양읍 학동리 722
361.3㎡
#9
전라남도 담양군 담양읍 학동리 725
52㎡ (현황: 대지임)
#10
전라남도 담양군 담양읍 학동리 726
107.5㎡ (현황: 대지임)
#11
전라남도 담양군 담양읍 학동리 727
1093.8㎡ (현황: 대지임)
#12
전라남도 담양군 담양읍 학동리 728
1250.8㎡ (현황: 대지임)
#13
전라남도 담양군 담양읍 학동리 729
83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 담양읍 학동리 707
2025-05-08 14:00
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 708
2025-05-15 15:00
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 709
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 710
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 711
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 712
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 713
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 상수도시설의 소유관계 알수없음.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 722
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 725
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 726
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 727
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 728
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 729
- 현장확인.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
21억 4,546만원
▼ 30% 감정가 30억 6,495만
입찰 보증금
2억 1,454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
30억 6,495만→21억 4,546만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 30억 6,495만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 30억 6,495만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 21억 4,546만원 |
토지 개요 사건 매물
2,902평
9,593㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
3,413.0㎡
≈
1,032.4평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 707
물건 #2
690.5㎡
≈
208.9평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 708
물건 #3
642.6㎡
≈
194.4평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 709
물건 #4
664.6㎡
≈
201.0평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 710
물건 #5
706.7㎡
≈
213.8평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 711
물건 #6
373.8㎡
≈
113.1평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 712
물건 #7
153.6㎡
≈
46.5평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 713
물건 #8
361.3㎡
≈
109.3평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 722
물건 #9
52.0㎡
≈
15.7평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 725
물건 #10
107.5㎡
≈
32.5평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 726
물건 #11
1,093.8㎡
≈
330.9평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 727
물건 #12
1,250.8㎡
≈
378.4평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 728
물건 #13
83.0㎡
≈
25.1평
토지
대지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 729
토지 정보 VWorld
1,032평
3,413㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,413.0㎡
≈
1,032.4평
소유
법인
소재
전라남도 담양군 담양읍 학동리 · 707
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,143만원
76,600원/㎡ × 3,413.0㎡
▲
감정가 1172%
2026년 기준
76,600원/㎡
▼
-3.4%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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