판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
876,000,000원
8억 7,600만
감정가 876,000,000원
다음 매각기일
09-03
입찰 보증금
8,760만원
실거래 대비
▼ 8.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호
2026-02-26 14:59
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-03
10:00
제219호 법정
최저매각가
8억 7,600만원
입찰 보증금
8,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-10
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-03 | 대기 | 8억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도더샵센트럴시티
213동 29층2903호
송도국제대로 261 (송도동,송도더샵센트럴시티)
전유
· 단독 소유 부분
2,610세대
총 세대
15동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 47층
현 매물 29층
현 매물 29층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 포스코건설(주)
시행 (주)피에프브이민/대상산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
3,144대
주차
세대당 1.2
54대
승강기
동당 3.6
807대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
26평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 2,063건
31평형
공급 ~103㎡
전용 73㎡ · 560건
36평형
공급 ~120㎡
전용 85㎡ · 543건
43평형
공급 ~144㎡
전용 102㎡ · 62건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.5㎡ (약 21.3평)
2,606세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
인천해송고등학교
중
599m
능허대중학교
초
355m
인천첨단초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
지식정보단지역
685m
인천지하철 1
테크노파크역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29,511평
97,559㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
97,558.6㎡
≈
29,511.3평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 190-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3338억 4,552만원
3,422,000원/㎡ × 97,558.6㎡
2026년 기준
3,422,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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