판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,994,700,000원
19억 9,470만
감정가 1,994,700,000원
다음 매각기일
09-03
입찰 보증금
1억
9,947만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 66-89
2023-11-01 10:07
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 나대지 상태의 토지 내에 설치된 제시외 건물(철재 컨케이너) 2개 동을 방문하였으나 점유자 등을 만날 수 없어서 제시외 건물에 표시된 전화번호로 통화하여 점유자의 점유사실을 확인하였으며 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 제시외 건물에 표시된 점유자를 임차인으로 보고함. 단, 점유관계 및 경계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-03
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
19억 9,470만원
입찰 보증금
1억 9,947만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-10
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-03 | 대기 | 19억 9,470만원 |
토지 개요 사건 매물
66평
218㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
218.0㎡
≈
65.9평
토지
하천
서울특별시 관악구 봉천동 66-89
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
기타단체
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 66-89
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 3,304만원
4,280,000원/㎡ × 218.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
4,280,000원/㎡
▲
+91.9%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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