매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
74,900,000원
7,490만
감정가 118,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
660만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 110동 1층110호
2025-05-15 09:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
6,608만원
▼ 44% 감정가 1억 1,800만
입찰 보증금
660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 1,800만→6,608만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 8,260만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 6,608만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한성1차
110동 1층110호
월곡산정로 108
전유
· 단독 소유 부분
780세대
총 세대
14동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한성
단지 시설K-apt V4 detail
256대
주차
세대당 0.33
8대
CCTV
세대당 0.01
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
17평형
공급 ~56㎡
전용 47㎡ · 229건
18평형
공급 ~59㎡
전용 49㎡ · 413건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.2㎡ (약 14.6평)
780세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
운남고등학교
중
179m
월곡중학교
초
193m
월곡초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
2.4km
광주도시철도 1
송정공원역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(월곡1동사무소) 병원(하남성심병원, 호남요양병원) 대형상가(E마트 광산점) 공원(월곡공원) 기타(하남콜럼버스 영화관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,960평
32,927㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,927.4㎡
≈
9,960.5평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월곡동 · 614-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
254억 9,239만원
774,200원/㎡ × 32,927.4㎡
2026년 기준
774,200원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (3)
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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