매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,041,454,000원
10억 4,145만
감정가 1,859,739,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
414만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 금천면 오강리 222-4
2025-05-23 16:25
- 현장확인
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
10억 4,145만원
▼ 44% 감정가 18억 5,973만
입찰 보증금
1억 414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
18억 5,973만→10억 4,145만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 18억 5,973만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 13억 181만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 10억 4,145만원 |
토지 개요 사건 매물
1,017평
3,363㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,363.0㎡
≈
1,017.3평
토지
임야
전라남도 나주시 금천면 오강리 222-4
토지 정보 VWorld
1,017평
3,363㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,363.0㎡
≈
1,017.3평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 금천면 오강리 · 222-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,546만원
307,900원/㎡ × 3,363.0㎡
▲
감정가 180%
2026년 기준
307,900원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
생산녹지지역
저촉
일반상업지역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.