매력지수 78
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 140,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
980만원
실거래 대비
▼ 22.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 대호동 75 현대아파트 103동 15층1504호
2025-06-05 11:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
입찰법정
최저매각가
9,800만원
▼ 30% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,000만→9,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
나주성북현대아파트
103동 15층1504호
북망문길 40 (대호동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
414세대
총 세대
3동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리(직영)
혼합식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
318대
주차
세대당 0.77
9대
승강기
동당 3.0
42대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
22평형
공급 ~73㎡
전용 59㎡ · 77건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 45건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.6㎡ (약 22.3평)
414세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
468m
나주공업고등학교
중
533m
금성중학교 ★ 단지 추천
초
91m
나주중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(경찰서) 병원(나주병원) 대형상가(하이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,592평
11,876㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,876.0㎡
≈
3,592.5평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 대호동 · 75
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 967만원
615,500원/㎡ × 11,876.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
615,500원/㎡
▲
+67.7%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
문화유산보호구역
접함
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
개발촉진지구
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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