특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4617043033107310008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4617043033107310009, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수신청보증금 미반환]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
16,100,000원
1,610만
감정가 40,942,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
146만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-8
420㎡
#2
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-9
606㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-8
2025-07-03 15:40
- 현장확인.
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-9
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-15
09:55
입찰법정
최저매각가
1,467만원
▼ 64% 감정가 4,094만
입찰 보증금
146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4,094만→1,467만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 4,094만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 2,866만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,292만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 유찰 | 1,834만원 |
| 5 | 2026-07-15 | 대기 | 1,467만원 |
토지 개요 사건 매물
310평
1,026㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
420.0㎡
≈
127.0평
토지
임야
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-8
물건 #2
606.0㎡
≈
183.3평
토지
임야
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-9
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 나주시 봉황면 오림리 · 731-8
특성
이용상황
답
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
722만원
17,200원/㎡ × 420.0㎡
▲
감정가 567%
2026년 기준
17,200원/㎡
▲
+119.4%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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