판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
412,587,000원
4억 1,258만
감정가 589,410,000원
다음 매각기일
10-06
D-DAY
입찰 보증금
4,125만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안성시 영동 43
253㎡
#2
경기도 안성시 영동 549-1
134㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 영동 43
2026-04-06 14:30
- - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 다른 건물 사이의 나대지 상태임.
경기도 안성시 영동 549-1
- - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 다른 건물 사이의 나대지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 1,258만원
▼ 30% 감정가 5억 8,941만
입찰 보증금
4,125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 8,941만→4억 1,258만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 유찰 | 5억 8,941만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-0 진행 | 4억 1,258만원 |
토지 개요 사건 매물
117평
387㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
253.0㎡
≈
76.5평
토지
하천
경기도 안성시 영동 43
물건 #2
134.0㎡
≈
40.5평
토지
하천
경기도 안성시 영동 549-1
토지 정보 VWorld
76평
253㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.0㎡
≈
76.5평
소유
개인
소재
경기도 안성시 영동 · 43
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,121만원
1,072,000원/㎡ × 253.0㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
1,072,000원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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