매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
271,853,000원
2억 7,185만
감정가 388,361,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,718만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627
873㎡
#2
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-1
1663㎡
#3
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-4
1235㎡
#4
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-7
486㎡
#5
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-9
1901㎡
#6
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-10
167㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627
2025-07-03 16:55
- 현장확인. 지상에 식재된 과실수소유관계알수없음.
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-1
2025-07-10 16:00
- 현장확인. 지상에 식재된 과실수소유관계알수없음.
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-4
- 현장확인. 지상에 식재된 과실수소유관계알수없음. 지상에 분묘의 터는 있으나 실제소재여부알수없음.
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-7
- 현장확인. 지상에 식재된 과실수소유관계알수없음.
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-9
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공가상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상에 제시외건물 및 식재된 과실수소유관계알수없음.
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-10
- 현장확인. 지상에 분묘의 터는 있으나 실제소재여부알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 7,185만원
▼ 30% 감정가 3억 8,836만
입찰 보증금
2,718만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,836만→2억 7,185만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 8,836만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 7,185만원 |
토지 개요 사건 매물
1,913평
6,325㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
873.0㎡
≈
264.1평
토지
대지
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627
물건 #2
1,663.0㎡
≈
503.1평
토지
대지
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-1
물건 #3
1,235.0㎡
≈
373.6평
토지
대지
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-4
물건 #4
486.0㎡
≈
147.0평
토지
대지
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-7
물건 #5
1,901.0㎡
≈
575.0평
토지
대지
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-9
물건 #6
167.0㎡
≈
50.5평
토지
대지
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-10
토지 정보 VWorld
264평
873㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
873.0㎡
≈
264.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전라남도 나주시 봉황면 오림리 · 627
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,876만원
21,500원/㎡ × 873.0㎡
▲
감정가 2069%
2026년 기준
21,500원/㎡
▲
+102.8%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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