명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,800,000,000원
18억
감정가 2,565,337,200원
낙찰일
06-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,418만
감정가 대비
▼ 29.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 봉천동 662-119
195㎡
#2
· 전은빌
서울특별시 관악구 봉천로19길 27 (봉천동,전은빌)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 662-119
2024-12-13 14:26
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 16명(소유자세대 포함), 외국인체류확인서 내역에 1명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 최의성(202호), 김태현(301호), 주재엽(205호), 이세영(401호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
- 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
서울특별시 관악구 봉천로19길 27 (봉천동,전은빌)
2024-12-17 16:11
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
16억 4,181만원
▼ 36% 감정가 25억 6,533만
입찰 보증금
1억 6,418만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
25억 6,533만→16억 4,181만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 13억 1,345만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 25억 6,533만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 20억 5,226만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 대기 | 16억 4,181만원 |
건물·단지 정보
-
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
364m
당곡고등학교
중
437m
당곡중학교
초
347m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
2
신림역
환승
541m
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
568m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.0㎡
≈
59.0평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 662-119
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,089만원
3,902,000원/㎡ × 195.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
3,902,000원/㎡
▲
+115.6%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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