특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5111025022108970005, 2026년)
- 농취증 - 부동산목록3,4 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 2001.12.4
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
544,578,000원
5억 4,457만
감정가 544,578,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
5,445만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897
586㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-2
149㎡
#3
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-4
1174㎡
#4
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-5
418㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897
2026-02-04 11:30
- - 공부상 잡종지이나 옆지번과 전으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 1], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-2
- - 공부상 대지이나 옆지번과 전등으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 2], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
- - 주민등록등재자 및 외국인체류확인서 등재자 조사 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-4
- - 전으로 사용중이나[사진 1], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-5
- - 전으로 사용중이나[사진 2], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
- - 주민등록등재자 및 외국인체류확인서 등재자 조사 : 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-31
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
5억 4,457만원
입찰 보증금
5,445만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-31 | 대기 | 5억 4,457만원 |
토지 개요 사건 매물
704평
2,327㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
586.0㎡
≈
177.3평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897
물건 #2
149.0㎡
≈
45.1평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-2
물건 #3
1,174.0㎡
≈
355.1평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-4
물건 #4
418.0㎡
≈
126.4평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 897-5
토지 정보 VWorld
177평
586㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
586.0㎡
≈
177.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 · 897
특성
이용상황
전
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,042만원
205,500원/㎡ × 586.0㎡
▲
감정가 452%
2026년 기준
205,500원/㎡
▲
+77.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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