특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김주호(전입 2018-02-02), 김경순(전입 2015-03-27), 왕승일(전입 2021-09-01)
- 위반건축물 건축물대장에 위반건축물 등재되어 있음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
B
매력지수57
D-6
유찰 2회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
32,643,363,277원
326억 4,336만
감정가 51,005,255,120원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
32억
6,433만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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논현동 근린시설+토지 고가 물건. 최저가 408.04억이 아니라 대항력 임차인 보증금 2억을 더한 실질취득 410.04억으로 판단해야 합니다.
- 가격 최저가 40,804,204,096원 + 인수 200,000,000원 = 실질취득 41,004,204,096원, 감정가 대비 80.4%
- 권리 실제 임차인 3명, 보증기관 승계 0건. 세 임차인 모두 말소기준 2025.03.21보다 전입일이 빠른 대항력 인수 구조
- 리스크 배당상 미배당은 0원이지만 확약 자료가 없어 임차보증금 인수와 상업용 명도·임대차 승계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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