기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 -매각에서 제외되는 제시 외 건물 있음(법정지상권 성립여부 불명)
- 농취증 -농지취득자격증명필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
976,752,000원
9억 7,675만
감정가 1,375,400,000원
다음 매각기일
09-03
입찰 보증금
9,767만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 536-14
2025-07-07 10:05
- 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고,그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물 지상에는 제시외 비닐하우스 7개동( 도로명 주소 부산 강서구 입소정관길 45-23, 비닐하우스 5개동, 초록색천으로 뒤덮힌 창고 2개동)이 소재하였으며, 수종 미상의 소채류가 경작되고 있었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 자 김용호가 전입되어 있었음
부산광역시 강서구 강동동 3398
2025-07-14 10:00
- 소유자의 자녀 김용호를 만나 임대차관계를 물어보니, 성명불상의 임차인이 있다고하여 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지해달라고 하였음.
- 본건 목적물 지상에는 제시외 비닐하우스 6개동( 도로명 주소 부산 강서구 강동중곡2길 132)이 소재하였으며, 오이등 소채류를 경작하고 있다고 함.
- 3 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-03
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
9억 7,675만원
▼ 29% 감정가 13억 7,540만
입찰 보증금
9,767만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-10
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-03 | 대기 | 9억 7,675만원 |
토지 개요 사건 매물
1,368평
4,522㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
4,522.0㎡
≈
1,367.9평
토지
임야
부산광역시 강서구 강동동 3398
토지 정보 VWorld
1,368평
4,522㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,522.0㎡
≈
1,367.9평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 3398
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,363만원
135,700원/㎡ × 4,522.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
135,700원/㎡
▲
+103.4%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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