유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
90,880,000원
9,088만
감정가 142,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
908만원
실거래 대비
▼ 23.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호
2025-03-31 15:56
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서 등)에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
9,088만원
▼ 36% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
908만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 36%
1억 4,200만→9,088만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,270만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 1,360만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 9,088만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 7,270만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,360만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 9,088만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신림큐브
10층1009호
신림로66길 42 (신림동,신림큐브)
전유
· 단독 소유 부분
96세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 120건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
713m
당곡고등학교
중
635m
신관중학교
초
531m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
2
신림역
환승
229m
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
634m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
207평
686㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
685.7㎡
≈
207.4평
소유
법인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 1421-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 4,496만원
12,170,000원/㎡ × 685.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
12,170,000원/㎡
▲
+81.9%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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