유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
224,460,800원
2억 2,446만
감정가 685,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,244만원
실거래 대비
▼ 57.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 3층304호
2025-05-20 16:59
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
2억 2,446만원
▼ 67% 감정가 6억 8,500만
입찰 보증금
2,244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
6억 8,500만→2억 2,446만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,956만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 6억 8,500만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 5억 4,800만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 4억 3,840만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 5,072만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 8,057만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 2,446만원 |
건물·단지 정보 K-apt
디에스리브1단지디에스리브1단지102동
3층304호
동작대로35자길 6 (사당동,디에스리브1단지디에스리브1단지102동)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 12건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 12건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 5건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
315m
경문고등학교
중
287m
동작중학교
초
233m
서울동작초등학교
인근 지하철직선거리
4
7
총신대입구(이수)역
환승
684m
서울 도시철도 9
4
동작(현충원)역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
143㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
143.0㎡
≈
43.3평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 사당동 · 44-179
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 717만원
4,246,000원/㎡ × 143.0㎡
▲
감정가 113%
2026년 기준
4,246,000원/㎡
▲
+137.2%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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