유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
156,000,000원
1억 5,600만
감정가 195,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,560만원
실거래 대비
▲ 0.6%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 신원동 559 서초케이타운오피스텔 1층108호
2025-06-09 15:54
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으나
- 이건 부동산에 임하여 조사한 바, 별지임대차관계조사서와 같이 임차인이 존재하여 안내문을 교부하였으며, 그외 임차인은 없다고 진술함
- 전입신고는 하지 않았다고 진술함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
1억 5,600만원
▼ 20% 감정가 1억 9,500만
입찰 보증금
1,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 9,500만→1억 5,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 9,500만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,600만원 |
토지 정보 VWorld
675평
2,232㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,232.5㎡
≈
675.3평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 신원동 · 559
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
189억 8,964만원
8,506,000원/㎡ × 2,232.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,506,000원/㎡
▲
+16.2%
· 연평균 +3.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
개발제한구역
접함
공익용산지
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
집단취락지구
접함
공공주택지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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