유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
949,709,968원
9억 4,970만
감정가 1,187,137,460원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
9,497만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 봉천동 908-11
91.6㎡
#2
서울특별시 관악구 봉천동 908-11
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
지1 52.67㎡
1층 54.94㎡
2층 54.94㎡
3층 54.94㎡
옥탑1층 24.42㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 908-11
2025-07-01 17:24
서울특별시 관악구 봉천동 908-11
2024-07-08 15:00
- 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 및 외국인체류확인서 상 전입세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
9억 4,970만원
▼ 20% 감정가 11억 8,713만
입찰 보증금
9,497만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
11억 8,713만→9억 4,970만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 11억 8,713만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 9억 4,970만원 |
건물·단지 정보
-
2008
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
418m
서울관광고등학교
중
678m
봉림중학교
초
319m
서울은천초등학교
인근 지하철직선거리
2
봉천역
307m
2
서울대입구(관악구청)역
797m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
92㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91.6㎡
≈
27.7평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 908-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,968만원
4,145,000원/㎡ × 91.6㎡
▲
감정가 313%
2026년 기준
4,145,000원/㎡
▲
+107.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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