특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 백종인(전입 2022-02-18)
- HUG인수조건 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 백종인의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자) 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 백종인의 임차보증금반환 채권을
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
D
매력지수32
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
305,600,000원
3억 560만
감정가 382,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3,056만원
실거래 대비
▼ 6.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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대항력 임차보증금 때문에 최저가가 내려가도 인수액이 늘어 실질취득은 약 3.9억원으로 유지됩니다.
- 가격 최저가 382,000,000원 + 예상 인수 9,148,000원 = 실질취득 391,148,000원
- 시세 실질취득은 유사면적 실거래 평균 369,600,000원의 105.8%
- 권리 실제 임차인 백종인 1명, 전입 2022.02.18.로 말소기준 2023.04.06.보다 앞선 대항력 임차인
- 승계 주택도시보증공사는 별도 임차인이 아니라 백종인의 보증금반환채권·대항력·우선변제권 승계자
- 유찰 3회 유찰 시에도 낙찰가 244,480,000원과 인수액 144,742,720원을 합친 실질취득은 389,222,720원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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