부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,330,000,000원
33억 3,000만
감정가 3,330,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3억
3,300만
실거래 대비
▼ 9.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 210동 4층403호
2025-09-01 16:07
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 남겼으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
33억 3,000만원
입찰 보증금
3억 3,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 33억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
래미안블레스티지
210동 4층403호
·
철근콘크리트구조
선릉로 8 (개포동,래미안블레스티지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,957세대
총 세대
23동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 29층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 삼성물산
시행 개포주공2단지주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
3,153대
주차
세대당 1.61
65대
승강기
동당 2.8
878대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 262건
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 849건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 791건
41평형
공급 ~134㎡
전용 100㎡ · 251건
46평형
공급 ~153㎡
전용 114㎡ · 69건
52평형
공급 ~170㎡
전용 127㎡ · 87건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.2㎡ (약 24.9평)
1,952세대 구성
인근 학교
직선거리
고
420m
수도전기공업고등학교
중
291m
개포중학교
초
291m
서울개현초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
구룡역역
803m
분당선
개포동역역
889m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,155평
86,462㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,461.8㎡
≈
26,154.6평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 개포동 · 1280
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18943억 7,803만원
21,910,000원/㎡ × 86,461.8㎡
2026년 기준
21,910,000원/㎡
▲
+72.2%
· 연평균 +10.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
광장
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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