특수권리·특수조건
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- 맹지 - 지적상 맹지로 인접필지(본 건 및 인접토지에 출입을 제한하는 울타리 등이 설치되어 있는 상태임)를 이용하여 출입하며 · 도로접면 맹지 (2811015100103430000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경513744
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
452,100,000원
4억 5,210만
감정가 452,100,000원
다음 매각기일
09-04
입찰 보증금
4,521만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 덕교동 343
2025-07-24 15:11
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 답으로 고추, 호박, 감자, 감나무 등이 재배되고 있고, 비닐하우스와 간이 구조물이 있으며, 컨테이너 박스 트렉터가 있고, 간이 저수지에 오리도 있음. 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인거주확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-04
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 5,210만원
입찰 보증금
4,521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-11
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-04 | 대기 | 4억 5,210만원 |
토지 개요 사건 매물
456평
1,507㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,507.0㎡
≈
455.9평
토지
임야
인천광역시 중구 덕교동 343
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
206,300원/㎡
▼
-10.7%
· 연평균 -0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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