특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 - 주택도시보증공사(임차권자 김현아) : 경매신청채권자로 임차권자 김현아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 주택도시보증공사(양도전:임차인 김현아)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 -
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
C
매력지수45
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
180,480,000원
1억 8,048만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,804만원
실거래 대비
▼ 42.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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확약서가 핵심입니다. 확약 반영 시 인수는 실질 0원*이지만, 확약 없으면 대항력 보증금 때문에 총 부담은 보증금 2.5억 수준으로 고정됩니다.
- 가격 감정가 2.82억 · 최저가 2.256억(1회 유찰) · 제공 데이터상 실거래 표본 없음
- 권리 실제 임차인 1명 김현아, 보증금 2.5억 · 전입 2022.04.15 · 확정일자 2022.03.14 · 대항력/우선변제 있음
- 리스크 2026.05.04 대항력 포기·임차권등기 말소 확약서로 실질 인수 0원*. 확약 원본과 확약 밖 점유는 별도 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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