부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,910,000,000원
39억 1,000만
감정가 3,910,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3억
9,100만
실거래 대비
▲ 45.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 방배동 3278 방배아트자이 101동 2층202호
2025-09-04 09:44
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 남겼음. 따라서 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
39억 1,000만원
입찰 보증금
3억 9,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 39억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
방배아트자이
101동 2층202호
명달로9길 57 (방배동,방배아트자이)
전유
· 단독 소유 부분
353세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 GS건설
시행 방배3구역주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
570대
주차
세대당 1.61
16대
승강기
동당 3.2
188대
CCTV
세대당 0.53
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 268건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 225건
51평형
공급 ~169㎡
전용 127㎡ · 40건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.5㎡ (약 24.3평)
353세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
123m
상문고등학교 ★ 단지 추천
고
543m
서울고등학교 ★ 단지 추천
중
830m
서초중학교
초
603m
서울신중초등학교
인근 지하철직선거리
2
방배역
471m
7
내방역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,564평
15,087㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,087.1㎡
≈
4,563.8평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 방배동 · 3278
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2691억 5,386만원
17,840,000원/㎡ × 15,087.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
17,840,000원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +6.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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