부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
141,000,000원
1억 4,100만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,410만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 893-12 마에스트로캠퍼스타운 9층904호
2025-09-15 17:04
- 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
1억 4,100만원
입찰 보증금
1,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마에스트로캠퍼스타운
9층904호
남부순환로 1773 (봉천동,마에스트로캠퍼스타운)
전유
· 단독 소유 부분
117세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)한미글로벌건축사사무소
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
38대
주차
세대당 0.32
1대
승강기
동당 1.0
9대
CCTV
세대당 0.08
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 13.7㎡ (약 4.2평)
117세대 구성
인근 학교
직선거리
고
651m
영락의료과학고등학교
중
861m
봉림중학교
초
412m
서울신봉초등학교
인근 지하철직선거리
2
서울대입구(관악구청)역
487m
2
봉천역
502m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
89.9㎡
≈
27.2평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 893-12
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,925만원
12,450,000원/㎡ × 89.9㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
12,450,000원/㎡
▲
+60.9%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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