부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
840,000,000원
8억 4,000만
감정가 840,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
8,400만원
실거래 대비
▼ 54.8%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 904 상도역롯데캐슬파크엘 110동 12층1202호
2025-09-15 10:49
- 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
8억 4,000만원
입찰 보증금
8,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 8억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상도역롯데캐슬파크엘
110동 12층1202호
양녕로 220 (상도동,상도역롯데캐슬파크엘)
전유
· 단독 소유 부분
950세대
총 세대
13동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
시행 태려건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,136대
주차
세대당 1.2
31대
승강기
동당 2.4
618대
CCTV
세대당 0.65
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 597건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 169건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 277건
44평형
공급 ~146㎡
전용 111㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.7㎡ (약 21.7평)
950세대 구성
인근 학교
직선거리
고
965m
구암고등학교
중
570m
장승중학교
초
178m
서울신상도초등학교
인근 지하철직선거리
7
상도역
255m
7
숭실대입구(살피재)역
802m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,322평
40,732㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,732.3㎡
≈
12,321.5평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 904
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2782억 8,307만원
6,832,000원/㎡ × 40,732.3㎡
2026년 기준
6,832,000원/㎡
▲
+10.0%
· 연평균 +3.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
도로
접함
소공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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