명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 96,237,000원
C
매력지수48
D-12
유찰 6회
부동산임의경매
2024타경12001 · 수원지방법원 · 건물
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
96,237,000원
9,623만
감정가 818,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
08-12
D-12
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
962만원
최저가의 10% · 9,623,700원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
감정가
8.18억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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인수 0원으로 권리는 정리되지만 공실·리모델링 부담과 5회 유찰이 핵심인 근린생활시설 경매입니다.
- 가격 최저가 137,481,000원은 감정가 818,000,000원의 17% 수준까지 하락
- 자금 매수인 인수액 0원 · 임차인 보증금 인수 없음
- 리스크 공실 상태와 138~143호 내부 리모델링 중단, 복구비 검토 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
같은 단지 22건 동시 경매
소재지
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층143호 (영천동,더퍼스트타워투)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경12001
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·제101호 법정
물건
더퍼스트타워투 1층143호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층143호 (영천동,더퍼스트타워투)
2024-11-07 16:25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층142호 (영천동,더퍼스트타워투)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-08-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,623만원
▼ 88% 감정가 8억 1,800만
입찰 보증금
962만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
8억 1,800만→9,623만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,736만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 8억 1,800만원 |
| 2 | 2026-02-06 | 유찰 | 5억 7,260만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 4억 82만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 8,057만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 9,640만원 |
| 6 | 2026-07-01 | 유찰 | 1억 3,748만원 |
| 7 | 2026-08-12 | D-12 진행 | 9,623만원 |
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
특성
준주거지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
1,923,000원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층143호 (영천동,더퍼스트타워투)
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