유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
913,643,000원
9억 1,364만
감정가 1,864,577,680원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
9,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13
297.8㎡
#2
· 그레이트391주건축물제1동
경기도 화성시 남양읍 역골로 82-25 (그레이트391주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13
2024-07-10 14:50
- 해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함.
경기도 화성시 남양읍 역골로 82-25 (그레이트391주건축물제1동)
- - 현장은 다가구주택으로 방문시 일부세대는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 일부 세대는 임차인을 면담하였음.
- - 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대가 전입되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함.
- - 1층에서 만난 정성훈에 따르면, 본인은 보증금, 월세 없이 무료로 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 기재되어 있어서 일단 임차인으로 등록함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 1,364만원
▼ 51% 감정가 18억 6,457만
입찰 보증금
9,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 6,457만→9억 1,364만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,955만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 18억 6,457만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 13억 520만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 9억 1,364만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
167m
남양고등학교
중
363m
남양중학교
초
282m
동양초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
야목역역
8.0km
수인선
어천역역
8.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2025년 기준
1,131,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +7.8%
· 2020년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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