부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
441,000,000원
4억 4,100만
감정가 441,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,410만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호
2025-07-25 12:18
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 4,100만원
입찰 보증금
4,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상용인한숲시티5단지
511동 26층2603호
한숲로 83 (이편한세상용인한숲시티5단지)
전유
· 단독 소유 부분
2,336세대
총 세대
21동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 26층
현 매물 26층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)대림산업
시행 동우개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,732대
주차
세대당 1.17
44대
승강기
동당 2.1
596대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
18평형
공급 ~59㎡
전용 44㎡ · 691건
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 161건
27평형
공급 ~89㎡
전용 66㎡ · 20건
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 254건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 919건
37평형
공급 ~121㎡
전용 90㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.6㎡ (약 23.2평)
2,336세대 구성
인근 학교
직선거리
고
594m
처인고등학교
중
276m
한숲중학교
초
332m
처인초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
명지대역
9.2km
에버라인
시청·용인대역
9.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의기타(남사스포츠센터, 남사도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,217평
109,809㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
109,809.4㎡
≈
33,217.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 · 681
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1608억 7,077만원
1,465,000원/㎡ × 109,809.4㎡
2026년 기준
1,465,000원/㎡
▲
+39.5%
· 연평균 +5.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
유치원
접함
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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