매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
364,160,000원
3억 6,416만
감정가 650,285,400원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,641만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 화순군 백아면 원리 442
1576㎡ (현황: 묵전)
#2
전라남도 화순군 백아면 원리 443
928㎡ (현황: 묵전이며 경계선상에 일부도로로 포함됨(목측상))
#3
전라남도 화순군 백아면 원리 444-2
308㎡ (현황: 묵전)
#4
전라남도 화순군 백아면 원리 447-1
9917㎡ (현황: 묵전이며 현장 목측상 도로부분 포함됨)
#5
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1
10000㎡ (현황: 자연림부분이며 일부 도로 부분 포함됨)
#6
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-6
2992㎡ (현황: 자연림부분)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 백아면 원리 442
2025-08-14 15:30
- 현장확인.
전라남도 화순군 백아면 원리 443
- 현장확인.
전라남도 화순군 백아면 원리 444-2
- 현장확인.
전라남도 화순군 백아면 원리 447-1
- 현장확인.
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1
- 현장확인.
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-6
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 6,416만원
▼ 44% 감정가 6억 5,028만
입찰 보증금
3,641만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
6억 5,028만→3억 6,416만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 6억 5,028만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 5,520만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 6,416만원 |
토지 개요 사건 매물
7,781평
25,721㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,576.0㎡
≈
476.7평
토지
대지
전라남도 화순군 백아면 원리 442
물건 #2
928.0㎡
≈
280.7평
토지
대지
전라남도 화순군 백아면 원리 443
물건 #3
308.0㎡
≈
93.2평
토지
대지
전라남도 화순군 백아면 원리 444-2
물건 #4
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
대지
전라남도 화순군 백아면 원리 447-1
물건 #5
10,000.0㎡
≈
3,025.0평
토지
대지
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1
물건 #6
2,992.0㎡
≈
905.1평
토지
대지
전라남도 화순군 백아면 원리 산72-6
토지 정보 VWorld
477평
1,576㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,576.0㎡
≈
476.7평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 백아면 원리 · 442
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,316만원
14,700원/㎡ × 1,576.0㎡
▲
감정가 2807%
2026년 기준
14,700원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
(영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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