부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
48,682,000원
4,868만
감정가 48,682,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
486만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 605
1008㎡
#2
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 606
2102㎡
#3
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산278
66880㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 605
2025-05-26 11:10
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 606
2025-05-26 11:30
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산278
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 북동리 217
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
4,868만원
입찰 보증금
486만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4,868만원 |
토지 개요 사건 매물
21,172평
69,990㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,008.0㎡
≈
304.9평
토지
제방
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 605
물건 #2
2,102.0㎡
≈
635.9평
토지
제방
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 606
물건 #3
66,880.0㎡
≈
20,231.1평
토지
제방
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산278
토지 정보 VWorld
305평
1,008㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,008.0㎡
≈
304.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 · 605
특성
이용상황
전
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
783만원
7,770원/㎡ × 1,008.0㎡
▲
감정가 622%
2026년 기준
7,770원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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