부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,122,166,620원
11억 2,216만
감정가 1,122,166,620원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
1,221만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도마동 122-19
260.5㎡
#2
대전광역시 서구 사마1길 69
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도마동 122-19
2023-08-04 09:51
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 서구 사마1길 69
2023-08-07 11:41
- ⓐ 1층은 `카페533` 이라는 상호로 운영중인 카페로, 종업원 성민규에 의하면 `유한회사 라올`이라는 기업이 임차하여 운영중이라고 함
- ⓑ 나머지호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 102호 김용규(2018.12.24),202호 김하나(2021.4.5),203호 김갑용(2020.5.4),301호 최대숙(2018.10.24)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 101호 임차인 유한회사 라올(2021.9.23)외 (주)대승토탈(2017.11.21), (주)동후(2018.12.13)가 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
11억 2,216만원
입찰 보증금
1억 1,221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 11억 2,216만원 |
토지 정보 VWorld
79평
260㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
260.5㎡
≈
78.8평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 122-19
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,464만원
1,323,000원/㎡ × 260.5㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
1,323,000원/㎡
▲
+59.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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