부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,515,994,280원
15억 1,599만
감정가 1,515,994,280원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
5,159만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 문지동 645-4
272.1㎡
#2
대전광역시 유성구 문지로316번길 46-12
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 문지동 645-4
2023-11-09 11:52
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 유성구 문지로316번길 46-12
2023-11-10 09:13
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 유성룡세대(2019.10.14), 202호 박병민(2019.11.8)과 동거인 박봉순(2019.11.8), 203호 우소영세대(2019.9.2), 301호 이환희(2021.6.21), 302호 전재영세대(2019.12.3), 303호 김재준(2022.6.20), 401호 김지선(2020.2.17), 402호 홍지훈세대(2021.3.22), 402호 조혁준(2020.1.3)이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
15억 1,599만원
입찰 보증금
1억 5,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 15억 1,599만원 |
토지 정보 VWorld
82평
272㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
272.1㎡
≈
82.3평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 문지동 · 645-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 93만원
1,841,000원/㎡ × 272.1㎡
▲
감정가 303%
2026년 기준
1,841,000원/㎡
▲
+127.7%
· 연평균 +14.2%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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