부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,510,243,400원
25억 1,024만
감정가 2,510,243,400원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2억
5,102만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 서구 도마동 108-6
524.7㎡
#2
· 1동
대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,1동)
#3
· 2동
대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도마동 108-6
2024-02-22 10:00
- 목록2번,3번 건물의 대지임
대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,1동)
2024-02-23 14:10
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 1동 201호 이도경(22.3.23.), 1동 202호 김현명(22.3.23.), A동 203호 박성민(22.7.15.), 1동 301호 이얼(22.6.20.), 동거인 이세온(23.3.3.), A동 302호 김선진(22.4.15.), 1동 303호 이현화(22.5.9.), 1동 401호 오도연(22.8.22.), A동 402호 이수희(22.6.17.), 동거인 김윤주(22.6.17.) 세대가 등재되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 모든호실에 안내문 부착하였고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,2동)
2024-02-26 10:00
- - 2동 402호 정지선(22.3.23.보증금 1억5천만원), B동 401호 정근영(22.6.7.보증금 1억4천만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, B동 201호 조으뜸(22.4.25.), B동 202호 육성준(22.3.25.), B동 203호 이만희(22.5.30.), 2동 301호 최영민(22.7.4.), 동거인 노미정(22.7.8.), 2동 302호 정재윤(22.4.11.), 동거인 서윤진(23.6.30.), 2동 303호 김동휘(22.7.19.), B동 401호 동거인 양은혜(22.10.14.) 세대 전입되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
25억 1,024만원
입찰 보증금
2억 5,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 25억 1,024만원 |
건물·단지 정보
-
1989
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
584m
대전제일고등학교
중
115m
대전도마중학교
초
419m
대전유천초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
용문역
2.8km
대전 도시철도 1
오룡역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
159평
525㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
524.7㎡
≈
158.7평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 108-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,032만원
1,430,000원/㎡ × 524.7㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
1,430,000원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
노외주차장
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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