매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
27,548,000원
2,754만
감정가 49,191,480원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
275만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장성군 남면 월곡리 270
목조 및 블록조, 벽돌조 슬레이트지붕 및 판넬지붕 단층 단독주택 98.72㎡
부속건물
블록조 및 목조 슬레이트지붕 단층 축사 47.2㎡
블록조슬레이트지붕 단층 부속사 9.12㎡
#2
전라남도 장성군 남면 월곡리 270
450㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 남면 월곡리 270
2025-07-31 14:40
- 소유자 김삼수의 누나 김순임에게 문의함.제시외건물은 김순임의 소유라고함.주민등록상등재된 심인섭,김진희의 점유여부는 알지못함.본건 건물일부가 인접지번(월곡리 264-1)지상에 소재함.
전라남도 장성군 남면 월곡리 270
2025-08-08 15:00
전라남도 장성군 남면 월곡리 515-2
2025-08-14 10:25
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2,754만원
▼ 44% 감정가 4,919만
입찰 보증금
275만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
4,919만→2,754만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 4,919만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 3,443만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2,754만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
월곡신촌길 8
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1971
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
34%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
1.1km
진원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
136평
450㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
450.0㎡
≈
136.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 장성군 남면 월곡리 · 270
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,396만원
208,800원/㎡ × 450.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
208,800원/㎡
▲
+206.2%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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