유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
162,216,000원
1억 6,221만
감정가 965,171,980원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,622만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 주1
충청남도 금산군 금성면 양지뜸길 32-25 (주1)
#2
충청남도 금산군 금성면 하류리 209
992㎡
#3
· 주1
충청남도 금산군 금성면 양지뜸길 32-23 (주1)
#4
충청남도 금산군 금성면 하류리 209-4
948㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 양지뜸길 32-25 (주1)
2025-01-16 14:30
- 현장을 방문하여 본건 공장건물의 대표자 이주은에게 문의한 바, 본인이 임차(보증금 및 월세는 기억나지않는다고 함)하여 한일의료기 상호로 운영 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 해당관청에 전입세대 확인한 바, 손영우 세대(2025.01.02) 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차 현황서상 1층에 주식회사 한일의료기 이주은 명의로 보증금 1천만원 월세50만원 등록(2023.2.17.)되어 있음
충청남도 금산군 금성면 하류리 209
2025-01-24 16:21
- 목록1번 건물의 대지임
충청남도 금산군 금성면 양지뜸길 32-23 (주1)
- 현장을 방문하여 본건 공장건물을 관리한다는 위 이주은씨에게 문의한 바, 대표자 이미영씨가 임차(보증금 및 월세는 모른다고 함)하여 동부섬유 상호로 운영 중이라고 하여 안내문을 교부하고, 해당관청에 전입세대 확인한 바 이종호 세대(2023.10.6.) 전입되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 각각 해당사항 없음
충청남도 금산군 금성면 하류리 209-4
- 목록3번 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 6,221만원
▼ 83% 감정가 9억 6,517만
입찰 보증금
1,622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
9억 6,517만→1억 6,221만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,355만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 9억 6,517만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 6억 7,562만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 4억 7,293만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 3,105만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 3,173만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 6,221만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2017년 10월 · 허가 2017-06-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
497.9㎡ · 대지 992.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 50%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
992.0㎡
≈
300.1평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금성면 하류리 · 209
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,158만원
52,000원/㎡ × 992.0㎡
▲
감정가 1871%
2026년 기준
52,000원/㎡
▲
+356.1%
· 연평균 +27.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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