유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,150,421,000원
11억 5,042만
감정가 1,643,458,400원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
1,504만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 전민동 284-5
254.7㎡
#2
대전광역시 유성구 전민동 284-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 44.25㎡
2층 142.00㎡
3층 142.00㎡
4층 139.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 전민동 284-5
2025-03-08 11:04
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 전민동 284-5
2025-03-07 12:24
- 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 최희봉(2015.08.31.), 303호 이재민(2023.04.17.), 403호 정치영(2016.12.29.), 204호 윤석강(2022.02.03.), 201호 신동열(2022.02.04.), 202호 배수지(2015.08.05.), 402호 채민경(2022.12.29.), 205호 황대호(2021.01.20.), 404호 손창연(2023.09.13.), 304호 김지윤(2021.08.27.), 206호 맹형규(2023.02.28.) 세대가 등록되어 있음
- 상가건물임대차 현황서에는 1층에 이은지(2023.03.31.)가 등록되어 있음
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
11억 5,042만원
▼ 30% 감정가 16억 4,345만
입찰 보증금
1억 1,504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 4,345만→11억 5,042만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 16억 4,345만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 11억 5,042만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
238m
대전전민고등학교
중
399m
대전문지중학교
초
499m
문지초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
4.9km
대전 도시철도 1
갈마역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
77평
255㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
254.7㎡
≈
77.0평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 전민동 · 284-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,725만원
1,756,000원/㎡ × 254.7㎡
▲
감정가 367%
2026년 기준
1,756,000원/㎡
▲
+128.1%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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