유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
260,120,000원
2억 6,012만
감정가 507,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,484만원
실거래 대비
▼ 36.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도마동 180-9 글래드스톤 102동 4층401호
2025-03-18 14:45
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 서구 도안동 1588 리세스빌 3층302호
2025-03-18 15:05
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 4,843만원
▼ 51% 감정가 5억 700만
입찰 보증금
2,484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
5억 700만→2억 4,843만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,390만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 5억 700만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 3억 5,490만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 매각 | 2억 4,843만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 4,843만원 |
건물·단지 정보
리세스빌
3층302호
원도안로25번길 52 (도안동,리세스빌)
전유
· 단독 소유 부분
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
799m
동방고등학교
중
748m
대전관저중학교
초
423m
대전도솔초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
5.2km
대전 도시철도 1
갑천역
5.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,540평
5,090㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,090.1㎡
≈
1,539.7평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1588
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 1,330만원
1,535,000원/㎡ × 5,090.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,535,000원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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