부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,321,695,860원
33억 2,169만
감정가 3,321,695,860원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3억
3,216만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (131)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 변동 71-7
589.6㎡
#3
대전광역시 서구 변동 71-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(18가구), 제1,2종근린생활시설
1층 61.46㎡
2층 218.54㎡
3층 218.54㎡
4층 218.54㎡
5층 265.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 변동 71-7
2025-03-21 10:30
- 목록3 건물에 기재함
대전광역시 서구 용문동 269-41
2025-03-21 12:02
- 목록4 건물에 기재함
대전광역시 서구 변동 71-7
2025-03-20 16:57
- 이강성(2021.03.23.)은 202호와 501호를, 김민경(2021.02.22.)은 502호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 용문동 269-41
- 조아연(2025.01.21.)은 204호를, 신강섭(2023.11.03.)은 301호를, 조범식(2021.04.27.)과 동거인 최은별(2022.09.19.)은 304호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
33억 2,169만원
입찰 보증금
3억 3,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 33억 2,169만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
646m
서대전여자고등학교
중
360m
대전봉산중학교
초
307m
대전내동초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
용문역
1.8km
대전 도시철도 1
탄방역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
178평
590㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
589.6㎡
≈
178.4평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 변동 · 71-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,006만원
1,340,000원/㎡ × 589.6㎡
▲
감정가 420%
2026년 기준
1,340,000원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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