유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
58,800,000원
5,880만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
588만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호
2025-04-16 15:42
- 폐문으로 전입세대확인서에는 변소연(2021.08.30.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5,880만원
▼ 51% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,000만→5,880만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,116만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 8,400만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 5,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
펠리체타워2
6층603호
한누리대로 2009 (소담동,펠리체타워2)
전유
· 단독 소유 부분
49세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
374m
소담고등학교
중
336m
소담중학교
초
197m
소담초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
399평
1,320㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,320.0㎡
≈
399.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 소담동 · 576
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 1,928만원
3,954,000원/㎡ × 1,320.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,954,000원/㎡
▲
+0.5%
· 연평균 +0.1%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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