특수권리·특수조건
1
- 선순위가처분 가처분 2006-04-17
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
522,815,000원
5억 2,281만
감정가 1,066,970,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
5,228만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1
시멘벽돌조아스팔트싱글지붕
2층 주유소(관리실,주택)
1층 사무실 24㎡
화장실 16.5㎡
휴게실 14㎡
방 12㎡
2층 주택 66.50㎡
#2
세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1
1104㎡
#3
· 기계기구목록
세종 부강면 부강외천로 240 (문곡리 412-1)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1
2025-06-23 13:55
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1
2025-06-23 12:30
- 목록1 건물의 대지 및 주유소 용지임
세종 부강면 부강외천로 240 (문곡리 412-1)
- 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 2,281만원
▼ 51% 감정가 10억 6,697만
입찰 보증금
5,228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 6,697만→5억 2,281만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,597만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 10억 6,697만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 7억 4,687만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 5억 2,281만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주유소,주택
사용승인
1990년 1월
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
133.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
334평
1,104㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,104.0㎡
≈
334.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 부강면 문곡리 · 412-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,776만원
423,700원/㎡ × 1,104.0㎡
▲
감정가 228%
2026년 기준
423,700원/㎡
▲
+106.7%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.