부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
108,000,000원
1억 800만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
▲ 19.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층318호
2025-07-08 11:39
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차확인서에 등록사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 800만원
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세종모닝시티
3층318호
가름로 170-14 (어진동,세종모닝시티)
전유
· 단독 소유 부분
289세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 8층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 나성산업개발(주)
시행 (주)영토
단지 시설K-apt V4 detail
196대
주차
세대당 0.68
4대
승강기
동당 4.0
91대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 54건
9평형
공급 ~29㎡
전용 23㎡ · 386건
10평형
공급 ~34㎡
전용 27㎡ · 74건
12평형
공급 ~39㎡
전용 31㎡ · 55건
13평형
공급 ~43㎡
전용 34㎡ · 40건
14평형
공급 ~47㎡
전용 37㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 26.3㎡ (약 8.0평)
289세대 구성
인근 학교
직선거리
고
346m
세종대성고등학교
중
367m
어진중학교
초
714m
새움초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 공원()
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
691평
2,283㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,283.3㎡
≈
690.7평
소유
법인
소재
세종특별자치시 어진동 · 664
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 5,721만원
3,047,000원/㎡ × 2,283.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,047,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +9.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
미관지구
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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