부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,200만원
실거래 대비
▼ 1.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 송강동 199 송강그린아파트 311동 1층101호
2025-07-08 15:36
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이동희가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 2,000만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송강그린아파트
311동 1층101호
구즉로 25 (송강동,송강그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,830세대
총 세대
19동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)경남기업, (주)미도파, (주)삼성물산
단지 시설K-apt V4 detail
1,787대
주차
세대당 0.98
61대
승강기
동당 3.2
280대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 873건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 377건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.2㎡ (약 21.9평)
1,830세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
중일고등학교 ★ 단지 추천
중
326m
대전두리중학교
초
258m
대전송강초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
7.5km
대전 도시철도 1
지족역
7.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(구즉동주민자치센타) 병원(강창규의원) 대형상가(송강프라자) 공원(송강근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,020평
86,018㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,018.3㎡
≈
26,020.4평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 송강동 · 199
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
750억 3,376만원
872,300원/㎡ × 86,018.3㎡
2026년 기준
872,300원/㎡
▲
+15.4%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
사업지역미분류
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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