부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
203,000,000원
2억 300만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,030만원
실거래 대비
▲ 7.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 351-2 한국도로공사조합아파트 6층601호
2025-07-10 10:00
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 윤유진 세대가(2023. 07. 21.) 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 300만원
입찰 보증금
2,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한국도로공사조합아파트
6층601호
갈마중로16번길 7 (갈마동,한국도로공사조합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
142세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 가전건축
시행 한국도로공사 충청지사 직장 주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
120대
주차
세대당 0.85
5대
승강기
동당 5.0
16대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
27평형
공급 ~89㎡
전용 73㎡ · 9건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.9㎡ (약 25.1평)
142세대 구성
인근 학교
직선거리
고
516m
대전둔원고등학교
중
631m
갈마중학교
초
549m
대전둔원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
1.1km
대전 도시철도 1
탄방역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,145평
7,091㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,090.7㎡
≈
2,144.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 351-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 6,285만원
1,123,000원/㎡ × 7,090.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,123,000원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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