부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
450,716,320원
4억 5,071만
감정가 450,716,320원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,507만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (5)
#1
대전광역시 동구 낭월동 산9-10
411㎡
#2
대전광역시 동구 낭월동 17-1
벽돌조 슬래브지붕 단층주택
97.65㎡
#3
대전광역시 동구 낭월동 산9-20
1000㎡
#4
대전광역시 동구 낭월동 산9-18
21568㎡
#5
대전광역시 동구 낭월동 17-2
299㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 낭월동 산9-10
2025-07-14 10:15
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 이건 부동산의 점유관계는 별도의 확인이 필요함
대전광역시 동구 낭월동 17-1
2025-07-20 11:00
- 가.현지 출장시 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서에 윤기석(2023.7.24.) 세대가 등록되어 있음
- 나.외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 동구 낭월동 산9-20
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 이건 부동산의 점유관계는 별도로 확인이 필요함
대전광역시 동구 낭월동 산9-18
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였으며, 임야를 조사한 바, 연고자 미상의 분묘 1기와 분묘로 추정되는 2기가 소재하는 것으로 보이며, 경사가 가파르며 면적이 넓고 수풀이 무성하여 다른 분묘나 시설물 확인에 어려움이 있고 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
대전광역시 동구 낭월동 17-2
- 1.목록2에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 5,071만원
입찰 보증금
4,507만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 5,071만원 |
토지 개요 사건 매물
7,071평
23,376㎡
02
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
411.0㎡
≈
124.3평
토지
02
대전광역시 동구 낭월동 산9-10
물건 #2
97.7㎡
≈
29.5평
건물
02
일반건물
대전광역시 동구 낭월동 17-1
물건 #3
1,000.0㎡
≈
302.5평
토지
02
대전광역시 동구 낭월동 산9-20
물건 #4
21,568.0㎡
≈
6,524.3평
토지
02
대전광역시 동구 낭월동 산9-18
물건 #5
299.0㎡
≈
90.4평
토지
02
대전광역시 동구 낭월동 17-2
토지 정보 VWorld
124평
411㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
411.0㎡
≈
124.3평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 낭월동 · 9-10
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
195만원
4,760원/㎡ × 411.0㎡
▲
감정가 23039%
2026년 기준
4,760원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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