부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
88,400,000원
8,840만
감정가 88,400,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
884만원
실거래 대비
▲ 18.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉명동 640-4 스카이뷰리버 13층1312호
2025-07-30 15:40
- 폐문으로 전입세대확인서에는 서준기(2021.10.28) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8,840만원
입찰 보증금
884만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 8,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스카이뷰리버
13층1312호
문화원로 111 (봉명동,스카이뷰리버)
전유
· 단독 소유 부분
143세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 73건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 122건
인근 학교
직선거리
중
863m
대전장대중학교
초
572m
봉암초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갑천역
742m
대전 도시철도 1
유성온천역
839m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
351평
1,161㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,161.1㎡
≈
351.2평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 640-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 5,935만원
3,410,000원/㎡ × 1,161.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,410,000원/㎡
▲
+143.6%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
관광특구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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