유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
207,000,000원
2억 700만
감정가 823,745,600원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,977만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 양남면 하서리 1070-3
1212㎡
#2
경상북도 경주시 양남면 외남로 107
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 양남면 하서리 1070-3
2024년11월28일
- 채무자 진술에 의하면 본인이 전부 점유 중이라고 함.
경상북도 경주시 양남면 외남로 107
- 채무자 진술에 의하면 본인이 전부 점유 중이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 9,778만원
▼ 76% 감정가 8억 2,374만
입찰 보증금
1,977만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 76%
8억 2,374만→1억 9,778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,844만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 8억 2,374만원 |
| 2 | 2025-09-30 | 유찰 | 5억 7,662만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 유찰 | 8억 2,374만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 5억 7,662만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 유찰 | 4억 363만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 8,254만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 9,778만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설, 단독주택
건축물명
- · A동
사용승인
1995년 12월 · 허가 1995-03-18
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
292.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
367평
1,212㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,212.0㎡
≈
366.6평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 양남면 하서리 · 1070-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,288만원
216,900원/㎡ × 1,212.0㎡
▲
감정가 313%
2026년 기준
216,900원/㎡
▲
+104.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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