특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4713025321102730004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713025321102730005, 2026년)
- 농취증 목록 3,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 발령가능성 있음), 목록1,2,3은 공부상 각 '잡종지,목장용지,전'이나 현황 '축사'임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
254,717,000원
2억 5,471만
감정가 519,829,800원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,547만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273
294㎡
#2
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-2
1151㎡
#3
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-3
851㎡
#4
· 가동
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-2 가동
파이프조조 칼라시트지붕 및 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설
1층 1045㎡
1층 69.3㎡
#5
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-4
580㎡
#6
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-5
1506㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273
2025년07월23일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-2 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-5
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 5,471만원
▼ 51% 감정가 5억 1,982만
입찰 보증금
2,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 1,982만→2억 5,471만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,830만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 5억 1,982만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 3억 6,388만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 5,471만원 |
토지 개요 사건 매물
1,642평
5,427㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
294.0㎡
≈
88.9평
토지
99
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273
물건 #2
1,151.0㎡
≈
348.2평
토지
99
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-2
물건 #3
851.0㎡
≈
257.4평
토지
99
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-3
물건 #4
가동
1,045.0㎡
≈
316.1평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-2 가동
물건 #5
580.0㎡
≈
175.4평
토지
99
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-4
물건 #6
1,506.0㎡
≈
455.6평
토지
99
경상북도 경주시 안강읍 검단리 273-5
토지 정보 VWorld
89평
294㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
294.0㎡
≈
88.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 안강읍 검단리 · 273
특성
이용상황
전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,126만원
38,300원/㎡ × 294.0㎡
▲
감정가 4617%
2026년 기준
38,300원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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