D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
115,613,000원
1억 1,561만
감정가 165,162,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,156만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 산내면 내일리 275
1326㎡
#2
경상북도 경주시 산내면 내일리 276-2
3018㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 산내면 내일리 275
2025년06월04일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 내일리 276-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 1,561만원
▼ 30% 감정가 1억 6,516만
입찰 보증금
1,156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,516만→1억 1,561만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 6,516만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 1,561만원 |
토지 개요 사건 매물
1,314평
4,344㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,326.0㎡
≈
401.1평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 내일리 275
물건 #2
3,018.0㎡
≈
912.9평
토지
임야
경상북도 경주시 산내면 내일리 276-2
토지 정보 VWorld
401평
1,326㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,326.0㎡
≈
401.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 산내면 내일리 · 275
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,392만원
10,500원/㎡ × 1,326.0㎡
▲
감정가 1186%
2026년 기준
10,500원/㎡
▲
+352.6%
· 연평균 +27.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
(낙동강)수변구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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