매력지수 87
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
27,300,000원
2,730만
감정가 39,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
273만원
실거래 대비
▼ 23.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 대호동 307-5 호반아파트 102동 1층107호
2025-09-03 09:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2,730만원
▼ 30% 감정가 3,900만
입찰 보증금
273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,900만→2,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 3,900만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
호반아파트
102동 1층107호
·
철근콘크리트구조
건재로 209 (대호동,호반아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
470세대
총 세대
2동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
69%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
145대
주차
인근 학교
직선거리
고
980m
나주상업고등학교
초
581m
나주북초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
평동역
9.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,175평
10,495㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,495.0㎡
≈
3,174.7평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 대호동 · 307-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 4,986만원
357,300원/㎡ × 10,495.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
357,300원/㎡
▲
+71.8%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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